BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA! Działki pod usługi z dopuszczeniem budowy budynku mieszkalnego od ul. Klonowej.

Położenie i okolica
* bardzo dobra lokalizacja, tuż za północną granicą Zgierza, blisko drogi krajowej 91 i wjazdu na autostradę A2-Węzeł Emilia i na S14-obwodnicę Łodzi,
* do centrum Łodzi 13 km, 4 km do centrum Zgierza, 3 km do wjazdu na autostradę A2 w Emilii i na S14
* dojazd 200m od drogi krajowej 91 drogą gminną utwardzoną - ul. Klonową ( po zrealizowaniu planu zagospodarowania wjazd tylko ul.Kasztanową, a ul. Klonowa nie będzie miała połączenia z Drogą Krajową 91, co zapewni spokój w części mieszkaniowej terenu)
* teren dobrze skomunikowany ze Zgierzem i Łodzią również komunikacją miejską,
* media przy drodze gminnej,
* w otoczeniu od strony południowej obecnie tereny rolne Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian, w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego tereny produkcyjne, magazyny i składy, w odl. 500m na płd-wsch. tereny Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, obecnie przygotowywane kolejne tereny pod inwestycje,
* po zachodniej stronie terenu, w odległości 500m, obwodnica Aglomeracji Łódzkiej - trasa S14
* teren działki z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, a od ul. Klonowej dopuszczona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako uzupełniająca usługi - Uchwała NR XI/85/07 Rady Gminy Zgierz z dnia 31 sierpnia 2007r.- Lućmierz - Zachód,
* działka dla przedsiębiorcy planującego zamieszkanie obok własnej firmy usługowej,
* oferta dotyczy sprzedaży jednej z czterech sąsiadujących ze sobą działek.

Działka opisywana o nr ewid. 255/29
* działka prostokątna o wymiarach: ok. szer. 27m x dł. 52 m
* wjazd na działkę od ul. Klonowej
* teren równy, suchy, działka pusta, porośnięta samosiejkami drzew, głównie klony,
* media: : wodociąg, kanalizacja, energia ( linia kablowa 20m od działki), światłowód,
* plan zagospodarowania przestrzennego na terenie 6U,MN przewiduje :
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa wraz z obiektami towarzyszącymi- 2 kondygnacje naziemne, maksymalna wysokość 10m,
- od ul. Klonowej dopuszczalna jako uzupełniająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca dla właściciela usług- 2 kondygnacje naziemne , w tym poddasze użytkowe razem o maks. wys. 10m,
- garaże i zabudowa gospodarcza maks. wys. 7m
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki ( dla tej działki 571m2 ),
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%.

Cena netto. Do podanej ceny dolicza się podatek VAT 23%, dla płatnika VAT do odliczenia i zwrotu przez Urząd Skarbowy. Transakcja bez 2% podatku PCC.
Zapraszam do oglądania. Oferta własna firmy NIERUCHOMOŚCI ZGIERSKIE Barbara Strzyżewska, bez żadnej prowizji.